GTX 구성역 걸어서 10분,
구성역 플랫폼 시온시티47

사업계획승인, 지금 어디까지 왔나

시행사가 계약자분들께 보낸 최근 안내 내용을 그대로 정리했습니다.

· 승인 시점과 이후 모집 조건은 관계기관 협의 및 시행사 결정에 따라 달라질 수 있으며, 확정 사항은 계약 서류를 기준으로 합니다.

핵심 정보 한눈에

"정확히 어디에 짓는 건가요?"

상담에서 가장 많이 받는 질문입니다. 그대로 답해드립니다.

• 주소경기도 용인시 기흥구 언남동 379번지 일원 (행정동 구성동)
• 전철GTX-A · 수인분당선 구성역 도보 10분 — 구성역에서 수서역 14분
• 개발용인 플랫폼시티(판교테크노밸리 약 4배 규모, 2025년 3월 착공) 인접 생활권
• 도로경부·영동고속도로 신갈IC 인접, 경부고속도로 지하화 추진 구간
• 학군구성초 · 구성중 · 구성고 도보 10분 통학권

용인 플랫폼시티,
지금 어디까지 왔나

인접 개발 호재의 진행 상황을 시점 그대로 안내합니다.

· 플랫폼시티 개발 일정은 사업 시행 상황에 따라 변경될 수 있습니다.

용인 기흥구, 정부가 직접
규제로 묶었습니다

집값 과열이 심각하다고 정부가 공식 판단한 지역입니다. 역설적으로, 이 지역에서 규제를 받지 않는 선택지가 하나 있습니다.

· 규제 내용은 관련 법령에 따라 변경될 수 있으며, 계약 전 반드시 전문가 확인을 권장합니다.

"토지 확보는요? 인허가는요?"

불안하신 것 압니다. 숨기지 않고 진행 상황 그대로 보여드립니다.

· 사업계획승인은 2026.08.07 정식 접수되었습니다. 관계기관 협의 과정에서 처리기한은 연장될 수 있으며, 시행사는 2026년 12월 말 전후 승인을 예상하고 있습니다. 사업 일정은 인허가 진행 상황에 따라 조정될 수 있습니다.

· 용인시 「민간임대아파트 사업 관련 피해예방(유의사항) 안내문」(2026.08.27 기준) 원문입니다(클릭 시 확대). 다른 사업지들 대부분이 "지구단위계획 미수립"에 머물러 있는 것과 달리, 표 7번 구성역 플랫폼 시온시티47은 지구단위계획 결정을 마치고 2026.08.07 주택건설사업계획승인까지 정식 접수된 상태임을 용인시가 직접 확인해 드립니다.

"임대인데, 나중에 정말 오르나요?"

먼저 공급된 인근 민간임대 단지들의 실제 시세 변화입니다.

수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 입주 2년차

확정분양가(전세형 84형) 14.5억 → 현재 매물 시세 18억대
전매 프리미엄 약 4억

광교풍경채어바니티 입주 4년차

분양가(84형) 9억대 → 현재 매물 시세 11억대
전매 프리미엄 약 2억

· 시세는 네이버부동산 매물 호가(2026.09.10 확인) 기준이며, 실거래가와 다를 수 있습니다. 확정분양가는 각 단지 최초 모집공고 기준입니다. 개별 동·호수·층·시점에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

10년 살아보고, 그때 결정합니다

청약 경쟁 없이 계약하고, 거주해 본 뒤 분양전환을 선택하는 구조입니다.

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